Zevendreef 3046, Wijchen

Vrijstaand wonen op een schitterende locatie met het Wijchens Meer in je achtertuin!

Dat kan in deze prachtig gelegen speelse split level woning met garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons/terrassen en een mooie vrij gelegen achtertuin. De woning heeft een royale oprit waar 2 auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden.
Een ruim en gezellig familiewoonhuis met een unieke ligging. De straat is autoluw, er komt alleen bestemmingsverkeer. Voor kinderen is er een mooie speelweide in de wijk.

Bouwjaar: 1992
Woonoppervlakte: 128 m²
Inhoud: 675 m³
Perceeloppervlak: 344 m²

Indeling woning:
Niveau -1:
eigen ingang aan de voorzijde van de woning uitkomend in een bijkeuken/wasruimte met veel bergruimte, (slaap)kamer met 2 ramen en voorzien van verwarming. Dit niveau is ook geschikt als werkruimte voor kleine zelfstandige.
Niveau 0:
entree/hal, toilet met fontein en meterkast, royale badkamer met ligbad, wastafel, designradiator en ventilatieraam.
Niveau 1:
ruime, lichte en speelse woonkamer met openslaande deuren naar het balkon/terras, vanaf het balkon heeft u een fraai uitzicht over het Wijchens meer, met een buitentrap is de ruime achtertuin te bereiken.
Niveau 2:
Moderne inbouwkeuken met U-vormige opstelling, voorzien van inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande RVS koel/vries combi; studeer- of eethoek met een toegangsdeur naar het 2e balkon/terras dat een buitentrap naar de tuin heeft.
Niveau 3:
overloop, twee ruime slaapkamers met hoge plafonds, inbouwkast en bergzolder.
Niveau 4:
overloop, slaapkamer met bergruimte, 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (wandcloset).

Garage: zeer royaal met een afmeting van 7.92 m x 4.39 m. De garage is aangebouwd in 2020, aan de voorzijde voorzien van 2 elektrische roldeuren en aan de achterzijde een deur met toegang tot de tuin.
Aansluitend een eigen oprit waar 2 auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden.

Tuin: mooie royale en vrij gelegen achtertuin met veel privacy. De tuin grenst aan gemeentelijk groen wat overgaat in het Wijchens Meer; kortom een unieke ligging!

Extra's:
• Zeer fraaie vrije ligging, met uitzicht op het Wijchens Meer;
• Woonkamer, keuken en hal voorzien van een PVC vloer;
• Grote volledig geïsoleerde garage met 2 elektrische roldeuren;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Airco in de woonkamer (koelen en verwarmen);
• Energielabel A;
• Nieuwe C.V.-ketel aanwezig, door nieuwe bewoners te installeren;
• Oplevering: in nader overleg.